Gérer un budget sans salaire fixe peut s’avérer être un défi de taille, surtout dans le domaine de l’immobilier où les entrées d’argent sont souvent irrégulières. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai dû développer des stratégies solides pour m’assurer une stabilité financière et éviter les périodes de stress liées à l’incertitude des revenus.
Voici les astuces que j’ai mises en place depuis que j’ai débuté il y a 25 ans, pour optimiser votre budget et gérer vos finances de manière sereine.
1. Établir un budget annuel 📅
La première étape pour gérer efficacement mon argent a été de créer un budget annuel.
Prenez en compte vos revenus des années précédentes pour estimer une moyenne annuelle. Répartissez ensuite ce montant sur douze mois pour déterminer vos dépenses mensuelles. Ce budget vous servira de guide pour savoir combien vous pouvez dépenser chaque mois sans risquer de manquer d’argent en cas de mois sans commission.
2. Créer un fonds de secours 🃏
Avoir un fonds de secours est crucial pour faire face aux imprévus. En l’espace d’une année, j’ai efficacement constitué un fonds de trois mois de dépenses courantes. Pour le constituer, je mettais de côté une partie de chaque commission reçue. Ce fonds m’apportait la tranquillité d’esprit nécessaire pour gérer les périodes calmes.
3. Automatiser ses économies 📥
L’automatisation des économies est une méthode efficace pour s’assurer de mettre régulièrement de l’argent de côté.
De mon côté, j’ai pris l’habitude de le faire sans automatisation mais systématiquement. Ainsi, nous ne sommes pas tenté de dépenser cet argent et on renforce progressivement notre épargne.
4. Réduire les dépenses inutiles 👁🗨
Analysez ses dépenses pour identifier celles qui ne sont pas indispensables.
Par exemple, les abonnements non utilisés ou les sorties trop fréquentes peuvent être réduits.
De mon côté, j’avais également pour habitude de prioriser mes dépenses essentielles et de trouver des alternatives moins coûteuses pour les plaisirs du quotidiens, une habitude qui ne m’a d’ailleurs plus quittée!
5. Diversifier ses sources de revenus 📊
Pour pallier l’irrégularité des commissions, il peut être utile de diversifier ses sources de revenus.
A 22ans, j’ai donc acquis mon 1er bien, une maison de ville en 3 appartements, ce qui m’a permis d’avoir deux rentrées locatives qui couvraient mon crédit et mon propre loyer, ce qui me permettait d’être sereine.
D’autres part, la vente directe est également une solution facile pour cumuler un revenu complémentaire.
Ces revenus supplémentaires peuvent apporter une stabilité financière et réduire votre dépendance aux commissions.
6. Planifier les grosse dépenses 📆
Les grosses dépenses, telles que les vacances ou l’achat d’une voiture, doivent être planifiées à l’avance.
Personnellement, j’ai différents comptes d’épargne en fonction de ce que je veux en faire, épargne longue durée et épargne disponible, ce qui me permet de pouvoir prévoir un gros achat éventuelle indispensable.
En planifiant à l’avance, vous évitez de puiser dans votre fonds de secours ou de vous endetter.
7. Suivre ses finances régulièrement 📲
Utilisez des outils de gestion financière pour suivre ses revenus et dépenses est nécessaire quand on est indépendant.
Pour ma part, la création d’un tableau Excel m’aide à avoir une vision claire de mes finances, de mes déclarations obligatoires et de mon suivi annuel. Cette surveillance régulière me permet d’ajuster mon budget en temps réel.
8. Établir des objectifs financiers 🎯
Fixez-vous des objectifs financiers à court, moyen et long terme. Qu’il s’agisse d’acheter une maison, de préparer votre retraite ou de financer les études de vos enfants, avoir des objectifs précis vous motive à épargner et à gérer votre argent de manière plus rigoureuse. Bizarrement, visualiser mes prochaines vacances en famille m’aident beaucoup !!
9. Éviter les dettes inutiles ❌
Les dettes peuvent rapidement devenir un fardeau financier. Évitez de contracter des dettes pour des dépenses non essentielles. Pour ma part, je n’ai jamais fait d’autre crédit que pour mes achats immobiliers.
Si vous avez des dettes existantes, mettez en place un plan de remboursement pour les éliminer le plus rapidement possible. Et prenez pour habitude de n’acheter « l’objet du désir » uniquement quand vous avez suffisamment d’argent pour vous l’offrir. Vous verrez que la plupart du temps, cette envie passe aussi vite qu’elle est arrivée!
10. Consulter un conseiller financier 🏦
Un conseiller financier peut vous offrir des conseils personnalisés et adaptés à votre situation. N’hésitez pas à consulter un professionnel pour optimiser vos investissements et votre planification financière. Leur expertise peut vous aider à prendre des décisions éclairées et à maximiser vos revenus.
11. Rester flexible et adaptable 🌾
Enfin, il est important de rester flexible et adaptable. Les revenus d’un agent immobilier peuvent varier considérablement d’un mois à l’autre, il ne faut surtout pas tomber dans l’accès de se faire plaisir sans compter quand une belle commission tombe. Soyez prêt à ajuster votre budget et vos stratégies en fonction de vos rentrées d’argent. La capacité à s’adapter rapidement est essentielle pour maintenir une stabilité financière.
Savoir optimiser son budget, c’est la réussite assurée ! 📈
Pour conclure, gérer un budget sans salaire fixe demande de la discipline, de la planification et une bonne dose de prévoyance. En suivant ces astuces, vous pouvez aborder les hauts et les bas de votre carrière d’agent immobilier ou d’indépendant avec plus de sérénité.
La clé est de rester vigilant, de planifier à long terme et de toujours garder un œil sur vos finances.
Avec une bonne gestion, il est tout à fait possible de transformer l’incertitude en opportunité et de construire une base financière solide.
Il faut savoir que je n’ai quasiment jamais eu de salaire fixe car j’aime trop mon indépendance ; c’est en grosse partie grâce à une bonne gestion financière que j’ai pu conserver cette liberté et faire grandir mon capital.
A vous de jouer ! 😉
Cet article participe à l’événement inter-blogueurs « Mes astuces pour optimiser mon budget. », organisé par Magdalena du blog archiminiorga.com. Ce blog est une mine d’or pour nous aider à faire du trie. J’ai donc sélectionné pour vous mes deux articles préférés « Optimisez votre vie : découvrez les bienfaits du tri ! » et « Guide ultime pour une brocante réussie et sans stress ». Je vous invite également à découvrir son ebook gratuit « Désemcombrer son habitation » toujours pour embellir votre vie !
